Aveam o parere mai buna despre broaste inainte sa postez articolul asta.


Din pacate este lumea imobiliara plina de “agenti” imobiliari. Neispraviti buni de nimic , nefolositori in nici un fel , care au aflat ca se invart bani multi in domeniul asta si au devenit “experti imobiliari ” peste noapte.
Cate ghiuluri si lanturi are un Gheorghe nu e treaba mea.
Ca are pantofi de circ si freza de cocalar … ce sa zic ? Atata minte are !!!
Ca are masina sau nu , asta tine de posibilitati .Si sincer sa fiu nu prea iti vine sa plimbi pe cineva cu masina la vizionari pentru ca benzina costa , iar 90% dintre broscoii clienti o fac pe turistii .


Pe mine ma deranjeaza cel mai mult lipsa de pregatire si lipsa de profesionalism a colegilor de breasla.
Imaginea lor de “broscoi” se rasfrange si asupra mea .
Ce sa mai spunem despre broscoii clienti ?

1. Vin la vizionari in maieu si pantaloni scurti incaltati cu papuci de baie , ca de ! e vara si e cald . Uita sa isi scoata cercelul din spranceana iar nuantatorul din par a capatat deja o culoare portocalie.


Sfat : Imbraca-te prezentabil daca doresti ca sa obtii o negociere.

2.Este nespalat , pute, nu are dinti ,este umflat, este cocalar , este scolit , este valabil pentru ambele parti ale gardului.


Sfat : Oamenii sunt comuni si banali . Sa fii agent imobiliar nu inseamna ca trebuie sa se astepte de la tine sa ai trei mastere , sa fii un fel de guru sau un star rock.

3.Trage teapa la agentii .Pentru ca agentul imobiliar nu merita platit pentru ca asta nu este o meserie , agentul este un “broscoi” raios si urat care da cateva telefoane , sta cu burta in sus si vrea banii tai fara sa ridice un pai .


De fapt nu are pic de respect pentru munca altuia , este pornit pe inselaciune si furt..Trimite un prieten la vizionare care semneaza toate contractele de vizionare , dupa care primeste un telefon cu informatiile legate de locatia respectiva. Schema asta iese chiar binisor daca agentul nu are o relatie buna cu propietarul.


Sfat : Daca incerci sa sari o agentie ar fi bine sa stii si cum sa o faci . Vei avea surpriza sa te trezesti dat in judecata pentru daune de mii de euro .
Iar agentii sa invete sa isi selecteze clientii cu atentie si sa se fereasca de asemenea indivizi.

4.Te intreaba care este comisionul perceput si iti propune o suma apropiata ca sa sara agentia .De fapt nu are de gand sa plateasca nici un leu, nici agentului , nici agentiei.
Dar daca “agentul” este lacom si naiv broscoiul client va avea succes.


Sfat : Selecteaza clientii cu atentie si invata sa ii refuzi

5.Vrea sa vada 7 locatii diferite , doar de dragul de a le vedea .Vrea sa ia…”pulsul pietei”. De fapt nu are un leu in buzunar si nu face decat sa piarda vremea la toata lumea . Iti spune ca va locui singur , dar are prieteni multi si un dog german .


Sfat : Nu practica turismul imobiliar si nu iti pierde vremea.
Vrei sa afli”pulsul pietei” cumpara un ziar .

6.Stabileste 7 vizionari dupa care isi inchide telefonul . De fapt are chef de glume proaste .


Sfat : Suna-l pe broscoi inainte de a te intalni cu el pentru a confirma intalnirile. Daca nu se confirma nu iti pierde vremea.

7.E scolit si este print , sta la o vizionare cate o ora incheiata , incearca negocieri demne de cascadorii rasului , pretinde ca peretii nu sunt drepti iar caloriferul are doar 5 elementi iar el isi doreste cu 6 , ca vantul bate doar din partea stanga pe balcon , iar pentru asta pretul ar trebui sa scada cu 5000 de euro .Ca a vazut el alte locatii luxuriante cu preturi chiar mai mici . De fapt nu isi permite ce isi doreste si ar trebui trezit la realitate .


Sfat : Nu iti mai pierde vremea . Lasa-l sa se convinga singur nu pe timpul tau , care este puterea lui financiara.
Daca vrei sa cumperi si nu iti permiti mai fa rost de bani sau intinde-te cat de lunga este plapuma.

8. Agentii sunt responsabili de “preturi umflate” (asta o auzi de la broscoii clienti).
Agentii sunt responsabili pentru criza imobiliara, mondiala , si preturile scazute (asta o auzi de la proprietari)


Sfat : Pastreaza-ti calmul si nu lasa frustrarile altora sa te afecteze.

9. Comisionul agentiei este prea mare si nu am de gand sa platesc atat de mult ( oricum pe lumea asta orice este negociabil) .De fapt are bani dar nu te apreciaza .Pentru el munca ta nu reprezinta nimic .
Daca are ceva sa iti reproseze pe buna dreptate atunci ar fi bine sa accepti o negociere .
Pe mine personal ma enerveaza genul asta de client si brusc nu mai sunt dispus la nici o negociere .
Sunt dispus sa las de la mine cu toate ca ma doare buzunarul in conditiile in care clientul cumpara ceva care depaseste bugetul initial sau chiar mi-a facut placere colaborarea dintre noi.


Sfat : Respecta-ti munca daca esti agent si impune-ti limitele .
Respecta agentul ,munca lui si incearca sa nu il enervezi daca doresti o colaborare fructuoasa si de ce nu profitabila.

As putea continua la nesfarsit .

Vom reveni cu detalii despre clientul ,,incubatritie"(cei are au plecat de 2-3 ani ,,afara'' iar acum la investitie spun ,,incubatritie''


Sfat : Daca nu iti place agentul si nu esti multumit de el nu mai colabora cu el . Din moment ce platesti un comision impune-ti regulile tale.

Pentru cei care nu vad decat BROSCOI IMOBILIARI peste tot , le recomand sa incerce macar pentru o scurta perioada meseria asta . Sunt curios cata rabdare si intelegere vor mai avea pentru altii dupa cateva ore bune petrecute la telefon cu toti nebunii . Si apropos … telefoanele costa si costa mult , benzina costa inca si mai mult .
Poate ca unii nu merita asemena servicii , iar serviciile nu vin gratis.


O zi buna !